Le processus d'expertise immobilière suit généralement ces étapes :

 

1. Collecte d'informations : l'expert immobilier recueille des informations sur la propriété, y compris des détails sur sa localisation, sa taille, son état, ses caractéristiques spécifiques, ses rénovations...

2. Inspection visuelle : une visite sur place est effectuée pour évaluer l'état de la propriété, sa qualité de construction, son agencement, et pour identifier tout défaut ou problème.

3. Analyse du marché : l'évaluateur analyse les données du marché local, y compris les ventes récentes de biens similaires, la demande et l'offre et les tendances économiques

4. Méthodes d'évaluation : l'évaluateur utilise différentes méthodes d'évaluation, telles que l'approche par comparaison, l'approche par le coût de remplacement ou l'approche du revenu, en fonction de la nature de la propriété.

5. Corroboration des données : Les données obtenues à partir des différentes méthodes sont comparées et ajustées en fonction des caractéristiques spécifiques de la propriété.

6. Évaluation finale : l'expert immobilier intègre les résultats des différentes méthodes pour parvenir à une valeur finale de la propriété.